Предприниматели-арендаторы, объединяйтесь!

19 апреля т.г. состоялась встреча  Сахранова Л.А. - Директор НП СПА  и Гультяева К.С. - Начальник отдела правового и методического обеспечения Управления Росреестра по г. Москве.
На этой встрече  была затронута тема о государственной регистрации  перехода права собственности  при выкупе предпринимателями арендуемых помещений в соответствии с ФЗ-159 от 22.07. 2008 года.
Не вдаваясь в подробности   истории реализации этого закона в Москве отметим лишь то, что Московский закон №66 от 17 декабря 2008 года фактически блокировал возможность для предпринимателей воспользоваться правом выкупа арендуемых помещений в соответствии  федеральным  законом  ФЗ-159. И только благодаря активной позиции различных общественных организаций и некоторых депутатов ГД РФ, выражающих интересы предпринимателей,  удалось внести поправки в Московский закон о приватизации государственного имущества.

Поступающие отказы Управления Росреестра по г. Москве в регистрации договоров купли-продажи, по которым между прочим некоторые предприниматели уже полностью расплатились, Департамент имущества города Москвы считает не обоснованным. Более того, в ответе поступившем в адрес нашего партнёрства, Департамент готов поддержать позицию предпринимателей, в случае, если они примут решение, подать в суд.

Уже несколько месяцев, десятки предпринимателей, решивших приватизировать арендованные ими много лет помещения, не могут оформить право собственности на помещения. Как мы видим из документа, а это типичная отписка, предприниматель оформил договор купли-продажи помещения, оплатил за него деньги, а бесноватые чиновники ни в какую не хотят регистрировать договор. Виноват ли в этой ситуации ДИГМ, или требования регистраторов ФРС чрезмерны, мне пока сложно судить, но одно я знаю наверняка в сложившейся ситуации, крайним опять сделали предпринимателя.

Предприниматели – арендаторы городских нежилых помещений - субъекты малого и среднего предпринимательства  обеспокоены тем, что с 2011 года ни один договор купли – продажи нежилых помещений, подготовленный  Департаментом имущества города Москвы по Федеральному закону №159-ФЗ не прошел государственную регистрацию перехода прав собственности.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) приостановило регистрацию права собственности на недвижимое имущество по всем поступившим в адрес Управления  договорам купли-продажи!